申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人因合作經(jīng)營(yíng)花藝有限公司合同發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)人以合作合同有效、廠房租賃合約無(wú)效等為由請(qǐng)求被申請(qǐng)人賠償申請(qǐng)人的設(shè)備、退回租金及承擔(dān)有關(guān)電費(fèi)。仲裁庭經(jīng)庭審查明：雙方同時(shí)簽訂了合作合同和廠房租賃合約，合作合同依法被批準(zhǔn)。但雙方實(shí)際履行的是廠房租賃合約。被申請(qǐng)人未依合作合同向合作公司不作價(jià)提供合作條件廠房和職工住房，而是依廠房租賃合約把廠房和職工住房租賃給申請(qǐng)人，申請(qǐng)人則按廠房租賃合約向被申請(qǐng)人支付了租金。仲裁庭認(rèn)為，履行廠房租賃合約是雙方真實(shí)意思表示，雙方當(dāng)事人自愿放棄了對(duì)合作合同的履行。因此，仲裁庭對(duì)申請(qǐng)人退還租金的請(qǐng)求不予支持。另外，申請(qǐng)人不能提供證據(jù)證明當(dāng)時(shí)的設(shè)備狀況及設(shè)備損毀情況，其要求賠償設(shè)備的請(qǐng)求被駁回。關(guān)于電費(fèi)的問(wèn)題，法院已作出終審判決，申請(qǐng)人不能又訴諸仲裁解決，因而仲裁庭對(duì)該項(xiàng)請(qǐng)求也不支持。

　　中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)(下稱深圳分會(huì))根據(jù)申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人于1995年3月25日在××省××縣簽訂的"中外合作經(jīng)營(yíng)××縣××花藝有限公司合同"中的仲裁條款以及申請(qǐng)人的書面仲裁申請(qǐng)，于1998年11月13日受理了雙方當(dāng)事人關(guān)于上述合同的爭(zhēng)議案。

　　本案適用1998年5月10日起施行的《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》(下稱仲裁規(guī)則)。

　　依照仲裁規(guī)則的規(guī)定，申請(qǐng)人選定了仲裁員，因被申請(qǐng)人未在規(guī)定期限內(nèi)選定或委托中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(下稱仲裁委員會(huì))主任指定仲裁員，仲裁委員會(huì)主任為被申請(qǐng)人指定了仲裁員，因雙方當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)共同選定或共同委托仲裁委員會(huì)主任指定首席仲裁員，仲裁委員會(huì)主任指定了首席仲裁員。以上三名仲裁員于1999年1月5日組成仲裁庭審理本案。

　　仲裁庭商深圳分會(huì)秘書處定于1999年3月2日開(kāi)庭審理本案，雙方當(dāng)事人均按時(shí)出席庭審，并進(jìn)行了陳述和辯論，仲裁庭還就有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了詢問(wèn)。

　　庭后，被申請(qǐng)人提出了反請(qǐng)求，但由于其沒(méi)有辦理反請(qǐng)求的手續(xù)，因此，對(duì)其反請(qǐng)求不予受理。

　　1999年9月28日，仲裁庭作出本裁決書?，F(xiàn)將本案案情、仲裁庭的意見(jiàn)和裁決分述如下。

　　一、案情

　　1995年3月25日，雙方當(dāng)事人簽訂了"中外合作經(jīng)營(yíng)××縣××花藝有限公司合同"(下稱合作合同)，合作成立××縣××花藝有限公司(下稱合作公司)，合作合同的主要內(nèi)容如下：

　　1.合作公司的投資總額為360萬(wàn)港元，其中固定資產(chǎn)280萬(wàn)港元，流動(dòng)資金80萬(wàn)港元。[page]

　　2.合作公司的注冊(cè)資本為280萬(wàn)港元。

　　3.被申請(qǐng)人以不作價(jià)提供廠房1,270平方米和職工住房生活配套設(shè)施656平方米為合作條件。

　　申請(qǐng)人出資360萬(wàn)港元，以無(wú)息投資280萬(wàn)港元進(jìn)口生產(chǎn)設(shè)備，80萬(wàn)港元外匯現(xiàn)匯投入。

　　雙方合作條件應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)150天內(nèi)投入完畢。

　　4.雙方的合作條件投入后，由中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師驗(yàn)證，并出具驗(yàn)資報(bào)告后，由合作公司據(jù)以發(fā)給出資證明書。各方均不得以其出資額向外負(fù)(應(yīng)為質(zhì)--仲裁庭注)押貸款、出具擔(dān)?；蜃髌渌幚?。

　　5.合作公司每年?duì)I業(yè)收入，在扣除一切成本開(kāi)支，并依法繳納所得稅和提取其占稅后利潤(rùn)10%的"三項(xiàng)基金"后剩余部分，為合作公司可分配利潤(rùn)，按被申請(qǐng)人占20%，申請(qǐng)人占80%的比例分成。

　　合作公司如發(fā)生虧損，由雙方按利潤(rùn)分成比例進(jìn)行分擔(dān)。

　　6.合作公司的經(jīng)營(yíng)期限為10年，自營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)。

　　7.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(現(xiàn)名稱為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)--仲裁庭注)，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。所需費(fèi)用，由敗訴方負(fù)責(zé)。

　　8.按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立的附屬協(xié)議文件，包括合作公司章程為本合同的組成部分。

　　對(duì)本合同及附件的修改，必須經(jīng)簽署各方達(dá)成書面協(xié)議并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)方生效。

　　在合作合同簽訂的同日，雙方當(dāng)事人還簽訂了一份"廠房租賃合?quot;，具體內(nèi)容如下：

　　"為發(fā)揮空閑廠房的作用，發(fā)展絲花業(yè)。經(jīng)甲(即被申請(qǐng)人)、乙(即申請(qǐng)人)雙方共同協(xié)商，由甲方將其原針織大樓一幢三層租給乙方使用，用于生產(chǎn)絲花。特簽訂如下合約：

　　一、甲方把原針織廠房租賃給乙方，租賃時(shí)間十年(從一九九五年四月一日起至二零零五年三月三十一日止)。按乙方的需要可逐層租賃。但未需租賃部分，若超過(guò)(一九)九五年四月三十日仍不租，甲方有權(quán)另行處理，而已租賃部分從使用之日起，每租一層月租為人民幣：陸仟元(不包附屬房間)，從第四年起在原來(lái)租金的基礎(chǔ)上增加8%，直到合約終止。按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算租金，每年租金分兩次繳交，第一次應(yīng)在六月底前繳交;第二次應(yīng)在十二月三十一日前交清。

　　二、乙方所需要的廠房、廚房、宿舍及水電資源可由甲方根據(jù)實(shí)際協(xié)助提供。乙方如需將已租賃的廠房進(jìn)行改裝、裝修及增加設(shè)施，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。[page]

　　三、甲方租用給乙方的廠房，租用期滿，乙方要負(fù)責(zé)使用期間廠房的維修并負(fù)擔(dān)其維修費(fèi)用。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，交還給甲方。

　　四、乙方需改建廠房、動(dòng)土、拆墻時(shí)要經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意隨便動(dòng)土拆墻而造成的事故由乙方負(fù)擔(dān)。

　　五、乙方租用甲方廠房后，乙方必須自行裝好水電表，并從甲方交付廠房給乙方裝機(jī)之日起，乙方所用水電費(fèi)及其它一切費(fèi)用，需按××縣人民政府和有關(guān)部門規(guī)定繳納。甲方可以協(xié)助辦理。甲乙雙方的公共場(chǎng)所治安管理，由甲方負(fù)責(zé)，由乙方每年交付給甲方治安管理費(fèi)伍仟元(人民幣)。

　　六、乙方需要使用甲方的宿舍，其租金按住房實(shí)用面積，租金按每平方米每月貳元(人民幣)計(jì)價(jià)，使用前半年結(jié)算一次。

　　七、甲方的廠房要在一九九五年三月五日前，全部清理好，交付乙方使用。廠房租金從四月一日起計(jì)租。

　　八、乙方在(一九)九五年四月一日前，不進(jìn)場(chǎng)使用廠房，甲方有權(quán)把廠房轉(zhuǎn)租給他人。

　　九、乙方在未安裝好變壓器前，在甲方復(fù)產(chǎn)之前，可以使用甲方的變壓器，但變壓器的基本電費(fèi)，應(yīng)按雙方實(shí)際所用電度分?jǐn)傌?fù)擔(dān)。甲方復(fù)產(chǎn)后，乙方應(yīng)自行想辦法安裝變壓器供生產(chǎn)使用。

　　十、在租賃期間，任何一方不得將廠房轉(zhuǎn)租第三者。

　　十一、本合約從簽訂之日起生效。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。"

　　1995年5月2日，××縣對(duì)外經(jīng)濟(jì)工作委員會(huì)以陽(yáng)外經(jīng)〔1995〕08號(hào)文下達(dá)了"關(guān)于合作經(jīng)營(yíng)××縣××花藝有限公司合同章程的批復(fù)"。之后，合作公司領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　雙方在合作經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中發(fā)生糾紛，協(xié)商未果，申請(qǐng)人遂于1998年9月28日向深圳分會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，其請(qǐng)求如下：

　　1.裁決被申請(qǐng)人賠償申請(qǐng)人所擁有的設(shè)備(詳見(jiàn)清單)，價(jià)值60萬(wàn)港元。

　　2.裁決被申請(qǐng)人退回申請(qǐng)人因被申請(qǐng)人非法而收取的租金人民幣231,000元。

　　3.裁決被申請(qǐng)人承擔(dān)合作公司欠××縣供電局電費(fèi)的50%。

　　4.裁決被申請(qǐng)人承擔(dān)本案的全部仲裁費(fèi)用。

　　申請(qǐng)人所依據(jù)的事實(shí)與理由如下：

　　(一)合作合同合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵照履行;同時(shí)，"廠房租賃合?quot;不是申請(qǐng)人真實(shí)意愿的體現(xiàn)，是無(wú)效的，對(duì)雙方當(dāng)事人不具約束力。

　　1995年3月25日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂了一?quot;中外合作經(jīng)營(yíng)××縣××花藝有限公司合同"，就雙方共同合作經(jīng)營(yíng)××縣××花藝有限公司，達(dá)成一致協(xié)議。根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人具備合格的主體資格，合作合同經(jīng)雙方簽字蓋章，是雙方真實(shí)意思的表示。合作合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，為中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同的生效要件。合作合同經(jīng)××市××縣經(jīng)委、計(jì)委、外經(jīng)委等部門的批準(zhǔn)，具備合法有效的要件。雙方當(dāng)事人應(yīng)該嚴(yán)格履行合作合同約定的義務(wù)。申請(qǐng)人在簽上述合作合同的同時(shí)，被申請(qǐng)人強(qiáng)迫申請(qǐng)人簽訂一份"廠房租賃合?quot;，將本應(yīng)由被申請(qǐng)人不作價(jià)出資的廠房、宿舍強(qiáng)令申請(qǐng)人租下，每月向其交納人民幣11,000元作為租金，該合約是規(guī)避法律的產(chǎn)物，不是申請(qǐng)人真實(shí)意愿的表達(dá)，因而是無(wú)效的。申請(qǐng)人不應(yīng)該也無(wú)必要承擔(dān)該合約中約定的義務(wù)。合作合同是雙方自愿簽訂，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的產(chǎn)物，完全符合中國(guó)關(guān)于成立中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定，其有效性勿容置疑，而合約由于上述原因是無(wú)效的。本案應(yīng)在此基礎(chǔ)上作出評(píng)判。[page]

　　(二)申請(qǐng)人按照合作合同嚴(yán)格履行了義務(wù)，而被申請(qǐng)人則將廠房、宿舍向申請(qǐng)人出租，嚴(yán)重違反合作合同的約定，構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　申請(qǐng)人按照合作合同約定提供了設(shè)備，及時(shí)出資，并逐步完成其他義務(wù)。但被申請(qǐng)人卻不按合作合同約定履行自己的義務(wù)，構(gòu)成嚴(yán)重違約。合作合同第十一條規(guī)定，甲方(被申請(qǐng)人)以提供廠房1,270平方米和職工住房生活配套設(shè)施656平方米不作價(jià)作為合作條件。被申請(qǐng)人無(wú)視合作合同約定的義務(wù)，強(qiáng)令申請(qǐng)人與其簽訂"廠房租賃合?quot;，每月向申請(qǐng)人收取11,000元的租金，將合作合同約定原本應(yīng)由其履行的義務(wù)轉(zhuǎn)為向申請(qǐng)人收取租金的權(quán)利，對(duì)嚴(yán)格履行合作合同的申請(qǐng)人而言，這顯然是不公平的。它嚴(yán)重違背合作合同的約定及中國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法的規(guī)定，被申請(qǐng)人對(duì)自己的違約行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償申請(qǐng)人因此遭受的損失。

　　(三)被申請(qǐng)人未經(jīng)與申請(qǐng)人協(xié)商，強(qiáng)行將合作公司機(jī)器設(shè)備搬出廠房，用合作公司的房產(chǎn)使用權(quán)與另外的公司合資，嚴(yán)重侵犯了申請(qǐng)人的權(quán)益，依法應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　合作合同第四十六條規(guī)定，合作公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，原屬乙方(申請(qǐng)人)提供的進(jìn)口設(shè)備、交通工具、辦公用品等無(wú)條件不作價(jià)歸乙方。根據(jù)該規(guī)定，合作公司的進(jìn)口設(shè)備最終的處分權(quán)應(yīng)屬申請(qǐng)人，被申請(qǐng)人未經(jīng)申請(qǐng)人許可，未與申請(qǐng)人共同對(duì)合作公司作終止處理，于1997年初擅自將合作公司價(jià)值港幣60萬(wàn)元的設(shè)備搬離廠房，致使該批設(shè)備有的下落不明，有的已破爛不堪，無(wú)法再使用。合作合同第四十四條規(guī)定"合作公司的經(jīng)營(yíng)期限為10年，自營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)。"至一九九七年初合作公司運(yùn)作尚不足三年，被申請(qǐng)人在未同申請(qǐng)人協(xié)商，未依法辦理合作公司終止手續(xù)的情況下，擅自終止合作合同，搬出設(shè)備，用合作公司的房產(chǎn)使用權(quán)與另一公司合資。被申請(qǐng)人的上述行為侵犯了申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)及合作經(jīng)營(yíng)權(quán)。被申請(qǐng)人對(duì)其侵權(quán)行為依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　(四)因被申請(qǐng)人的違約及侵權(quán)行為，申請(qǐng)人遭受極大的損失，對(duì)該損失被申請(qǐng)人須承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　1.被申請(qǐng)人嚴(yán)重違約，不僅未按合作合同約定不作價(jià)提供1,270平方米的廠房及656平方米的宿舍用房，反而強(qiáng)令申請(qǐng)人與之簽訂合約，從1995年4月1日至1997年10月30日，被申請(qǐng)人共向申請(qǐng)人收取了人民幣371,000元的租金，被申請(qǐng)人對(duì)該租金的收取已當(dāng)庭予以確認(rèn)，該租金的收取顯然是違反合作合同約定的，被申請(qǐng)人應(yīng)將收取的租金全額退還申請(qǐng)人。

　　2.被申請(qǐng)人無(wú)視合作合同約定，將合作公司的機(jī)器設(shè)備搬離廠房，致使遺失或損毀，嚴(yán)重侵犯了申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。經(jīng)申請(qǐng)人清點(diǎn)，這批設(shè)備價(jià)值港幣61萬(wàn)元。對(duì)申請(qǐng)人的上述損失，被申請(qǐng)人應(yīng)全部予以賠償。[page]

　　3.被申請(qǐng)人將合作公司的房產(chǎn)使用權(quán)與其他公司合作，既未與申請(qǐng)人協(xié)商，也沒(méi)有辦理合作合同的終止手續(xù)。嚴(yán)重侵犯了申請(qǐng)人的合作經(jīng)營(yíng)權(quán)，致使合作公司無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，申請(qǐng)人預(yù)期的收益無(wú)法得到實(shí)現(xiàn)，先期的投入無(wú)法收回，申請(qǐng)人損失極大。被申請(qǐng)人因侵權(quán)給申請(qǐng)人帶來(lái)的上述損失，被申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　4.合作公司與被申請(qǐng)人共用一個(gè)電表，雙方當(dāng)時(shí)約定各承擔(dān)50%的費(fèi)用，合作公司歇業(yè)后，被申請(qǐng)人欠電費(fèi)款不還，造成訟爭(zhēng)，合作公司無(wú)法繼續(xù)下去，申請(qǐng)人的投資無(wú)法收回，且遭受極大損失。

　　被申請(qǐng)人答辯稱：

　　(一)同日簽訂"廠房租賃合?quot;的事實(shí)無(wú)可否認(rèn)

　　申請(qǐng)人稱被申請(qǐng)人在合作公司成立后強(qiáng)迫其簽訂租賃合同，這一陳述是不客觀的。從申請(qǐng)人提供的材料明確可見(jiàn)，合作合同和廠房租賃合約是同一天簽字的，同樣由×××代表被申請(qǐng)人、×××代表申請(qǐng)人簽字，并加蓋雙方的印章。

　　(二)合作合同和廠房租賃合約同是雙方實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目的的手段，雙方均應(yīng)尊重

　　合作合同是申請(qǐng)人為擴(kuò)大和發(fā)展自己的經(jīng)濟(jì)，選擇扶貧山區(qū)的有關(guān)優(yōu)惠而設(shè)立企業(yè)的行為，申請(qǐng)人只有以合作經(jīng)營(yíng)的合同形式才能報(bào)批立項(xiàng)，從而獲得優(yōu)惠政策。合作合同雖然規(guī)定被申請(qǐng)人的合作條件及盈虧比例，但雙方知道都是虛假的。而廠房租賃合約除規(guī)定十年租賃期與合作合同一致外，專門規(guī)定了租賃合同的規(guī)范條款，且雙方已履行該合約，申請(qǐng)人按每月租金人民幣11,000元計(jì)繳納人民幣231,000元(自1995年4月1日至1997年1月1日)。實(shí)際上，申請(qǐng)人對(duì)合作公司一直是自己投入、自己管理、自己收益，效益好的時(shí)候甚至在××鎮(zhèn)增設(shè)工場(chǎng)，后由于市場(chǎng)不景氣才導(dǎo)致歇業(yè)，其間申請(qǐng)人從未向被申請(qǐng)人遞送報(bào)表資料，更未結(jié)算分成，被申請(qǐng)人只是依廠房租賃合約收取租金。